Diese leerstehende Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet rund 62 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Haushalte. Die klare Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Die Küche verfügt über einen Anschluss und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen ausgestattet zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum mit Tageslichtfenster.
Ein praktischer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstell-/Fahrradraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Neue Fenster mit Isolierverglasung (2025) - Neue Türen und Bodenbeläge (2025) - Küche mit Anschluss und Fliesenspiegel (ohne Einbauküche) - Badezimmer mit Dusche - Separates WC mit Fenster - Frisch verputzte und gestrichene Wände (2025) - Neuer Elektro-Verteiler - Modernisierte 3-adrige Elektrik (vor ca. 10 Jahren) - Erneuerte Heizungs- und Wasserleitungen (vor ca. 10 Jahren) - Kellerraum vorhanden - Zugang zum gemeinschaftlichen Abstell-/Fahrradraum am Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
2.363,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
163.644 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
15.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trossingen (78647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trossingen ist als traditionsreiche Musikstadt bekannt und liegt inmitten der reizvollen Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Schwarzwald und Schwäbische Alb. Die Immobilie in der Tuninger Straße befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesautobahn 81 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Stuttgart. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 15.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.94, Distanz zum Bus: 0.42
