Reihenendhaus zum Kauf
299000 €
2.931 €/m²
4 Zimmer • 102 m² • 348 m² Grundstück

Das eigene Haus für Ihre Familie - mit Garten, Platz zum Spielen und Raum für gemeinsame Zukunft!

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem rund 348 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien. Die vier Zimmer verteilen sich auf eine praktische Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für individuelle Gestaltungsideen. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Spielzimmer. Weitere praktische Nutzfläche bietet der vorhandene Keller.
In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Modernisierungen durchgeführt, unter anderem neue Fenster (2011-2021), eine Dachinnendämmung (2011) sowie eine modernisierte Außendämmung (ca. 2015). Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011.
Das Badezimmer sowie der Bodenbelag im Erdgeschoss entsprechen teilweise einem älteren Standard und bieten die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
348 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.931,37 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

333.385 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

34.385 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3%)

8.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Oldesloe (23843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Oldesloe in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Bad Oldesloe mit zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt in kurzer Entfernung.
Über die Autobahn A1 sowie den Bahnhof Bad Oldesloe bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Hamburg und Lübeck, wodurch sich die Lage auch für Pendler sehr gut eignet.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche
aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).
Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021