IMMORath.de - Großzügiges Baugrundstück in naturnaher Lage
Dieses 731 m² große Baugrundstück in Donaueschingen bietet eine solide Basis für Ihr individuelles Bauvorhaben in gewachsener Lage. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, sodass sich ein Neubau in die Art und Weise der vorhandenen Nachbarbebauung einfügen muss. Das Grundstück ist teilweise erschlossen; die Anschlüsse für Strom und Wasser befinden sich bereits direkt auf dem Areal. Die Abwasserleitung ist noch nicht auf das Grundstück geführt, liegt jedoch in der angrenzenden Straße an und kann im Zuge der Baumaßnahmen angeschlossen werden. Durch seine großzügige Fläche bietet das Objekt ausreichend Raum für ein Wohnhaus mit Garten in einer attraktiven und gut angebundenen Umgebung der Quellstadt.
Merkmale
Bezug: Frei nach Absprache
731 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
176,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.605 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
4.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grüningen, Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Grüningen und biete eine attraktive Kombination aus einer ruhigen Lage am Ortsrand und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend dazu befindet sich die nächstgelege Autobahnauffahrt in nur ca. 6 km Entfernung. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof von Donaueschingen/Grünningen sind in etwa 800m zu Fuß erreichbar. Die Fahrtzeit mit dem Bus in die Kernstadt Donaueschingen beträgt weniger als 15 Minuten. Villingen mit seiner historischen Altstadt und weiteren kulturellen Angeboten, liegt mit dem Fahrzeug ca. 9,5 km entfernt.
Für Familien liegen die Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und die Grundschule in einem Umkreis von nur ca. 900 m und sind somit bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen finden sich in etwa 6 km Entfernung. Für den Wocheneinkauf stehen verschiedene Supermärkte in etwa 5 km Entfernung zur Verfügung. Mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke finden sich in Donaueschingen und liegen 5,5 km entfernt.
Grüningen bietet Zugang zu weitläufigen Rad- und Wanderwegen, die besonders bei Joggern und Naturliebhabern beliebt sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 5.50
