Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 72,1 m² 2. Geschoss Brasselsberg Kassel 34132

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.759 €/m²
3 Zimmer • 72,1 m² • 2. Geschoss

Kernsaniert & bezugsfertig: 72 m² Dachgeschoss nahe Brasselsberg

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche präsentiert sich nach umfassender Kernsanierung in hochwertigem Zustand - bezugsfertig und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1967 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung: Ein neues Bad, neue Elektrik, stilvolle Bodenbeläge sowie frisch tapezierte und gestrichene Wände sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit viel Licht und angenehmer Raumhöhe.

Die Lage direkt am Brasselsberg vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt und den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe.

Besonderheiten:

-Erstbezug nach Sanierung

-3 helle Zimmer
-davon 1 Schlafzimmer

-Neues Badezimmer mit moderner Ausstattung

-Keine Vermietung - sofort verfügbar

-Kellerraum vorhanden

-Auch als Ferienwohnung geeignet

Merkmale

Bezug: ab sofort
2. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Keller

-neues Badezimmer
-neue Elektrik
-neuer Boden
-Wände und Decke neu tapeziert und gestrichen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.758,91 €/m²

Hausgeld

417.66 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. pro Vertragspartei

Geschätzte Gesamtkosten

222.024 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

23.024 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brasselsberg, Kassel (34132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Kassel-Brasselsberg, einer der bevorzugten Wohnlagen Kassels

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienservice Koch GmbH

Friedrich-Ebert-Str. 8, 34117 Kassel

Partnerschaft

Herr Florian KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BV8Z1F9FG7

Referenznummer: 9287