BEZUGSFREI: Solides Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage 8 Autominuten nach Husum !
Perfekt für eine junge Familie !
Auf einem großzügigen Grundstück mit Ausbaupotential steht dieses solide Einfamilienhaus. Im Laufe der 2000er Jahre sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden: - 2006 Balkonsanierung - 2007 neues Duschbad - 2008 neue Dacheindeckung mit Isolierung bis in die Spitze - 2009 Einbauküche - 2010 Haustür und Blumenfenster neu - 2016 Neue Ölbrennwertheizung
Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essgelegenheit nebst Speisekammer, Duschbad, Wirtschaftsraum, Abstellraum mit Nebeneingang
Aufteilung Dachgeschoss: Flur, 2 große Schlafzimmer, große Dachterrasse mit Blick in den Garten
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung flexibel übergeben werden !
Merkmale
Bezug: vhs
1.188 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Teilkeller mit Heizungsraum/Tankraum, massives Garagengebäude mit zusätzlichem Werkstattraum, kleine Laube, Schuppen, Gewächshaus, Friesenwall
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.660,70 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
299.881 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
30.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.016 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwesing (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Seitenstrasse liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Das hübsche Dorf Schwesing liegt vor den Toren der Stormstadt Husum an der Nordsee. Im Ort gibt es eine beliebtes Restaurant sowie einige Dienstleister, Kindergarten und eine Kirche. In nur 5 Autominuten erreichen Sie das Gewerbegebiet Ost wo sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenste Unternehmen und Serviceeinrichtigungen befinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 6.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
