Winkelbungalow in Lütjensee: Ihr modernes Zuhause für Singles
Willkommen in diesem charmanten Winkelbungalow in Lütjensee! Mit 108 m² bieten 4 Zimmer viel Platz für individuelle Lebensgestaltung. Genießen Sie helle, freundliche Räume mit idealer Anbindung zur Umgebung. Perfekt für Singles, die ein modernes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
828 m² Grundstück
Dieser Bungalow überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe energetische Effizienz gewährleistet. Hochwertige Materialien wie hochwärmedämmender Porenbeton und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung maximieren den Wohnkomfort. Rollläden und die Vorrüstung für Photovoltaik runden die zukunftssichere Bauweise ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
658150 €658.150 €
6.093,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
737.589 €1
Kaufpreis
658.150 €
Kaufnebenkosten
79.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.872 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.780 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.291 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lütjensee (22952)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Lütjensee bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Singles. Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, zudem gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in etwa 30 Minuten erreicht. Anbindung an Autobahnen: Die A1 und A24 sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
1 Etagen
