Seniorenwohnung 3,5 Zimmer in Warthausen im Lindenpark
Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Warthausen verspricht ein behagliches und modernes Wohngefühl auf großzügigen 98,52 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem barrierefreiem Badezimmer mit praktischer Dusche und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet.
Die offene Einbauküche ist ein idealer Ort für kulinarische Abenteuer und geselliges Beisammensein. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der Aufzug im Gebäude rundet den Komfort ab und erleichtert den Alltag erheblich, besonders beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Hier genießen Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die begeistert.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.039,79 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariellem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.792,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warthausen (88447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Lindenpark von Warthausen, das durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufscenter, die das tägliche Leben erleichtern. Für Familien sind Grundschule und Spielplätze bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Tennisplätze, ein Fitnessstudio und weitläufige Waldgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Die Nähe zu Bahnhof, Apotheke, Polizei und Post gewährleistet eine gute Anbindung und Versorgung. All diese Aspekte machen die Lage zu einer perfekten Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung befindet sich im Lindenpark Warthausen und ist vermietet und ideal für Kapitalanleger.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
