Helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in der Innenstadt von Pforzheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Pforzheim. Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie bietet helle Wohnräume mit freundlicher Atmosphäre und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Pforzheimer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbanem Wohnen, solider Vermietbarkeit und der gefragten Lage in Pforzheim. Die Wohnung eignet sich daher hervorragend als langfristige Kapitalanlage oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare.
Merkmale
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.923,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Pforzheim (75172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Pforzheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof Pforzheim ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Autobahnanschlüsse der A8 zügig erreichbar. Die Pforzheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünanlagen und Spazierwege einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Wohnen. Die Lage verbindet somit urbanes Leben, eine sehr gute Infrastruktur und eine attraktive Wohnqualität - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
