1-Zi. Appartment mit Aufzug, TG Stellplatz und AuĂźenstellplatz in zentraler Lage
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich sehr zentraler Wohnlage. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohnraum ist mit Vinylboden ausgestattet und wirkt durch die gute Belichtung hell und freundlich.
Ein großzügiger Südostbalkon ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum. Die Kombination aus ruhiger Lage, Zentrumsnähe und zeitgemäßer Ausstattung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon - Überdachter Balkon mit Südost-Ausrichtung - perfekt für Sonne am Morgen und Mittag - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Flur mit Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie einer Abstellmöglichkeit
Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum für das gesamte Haus zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
4.779,41 €/m²
Hausgeld
158 €158 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möhringen, Stuttgart / Möhringen (70567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Möhringen, einem begehrten Wohngebiet im Süden von Stuttgart. Diese Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Möhringen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie mühelos in die Stuttgarter Innenstadt sowie in andere Teile der Region, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitaktivitäten zugutekommt. Zudem laden die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
FĂĽr die Hausreinigung und Pflege der GrĂĽnanlagen sowie den Winterdienst ist durch einen Hausmeisterservice gesorgt. Organisatorische Dinge ĂĽbernimmt eine professionelle Hausverwaltung.
Diese Wohnung ist seit 2020 vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 580,00 € pro Monat. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der in der Nettokaltmiete enthalten ist, sowie ein Außenstellplatz, welcher separat vermietet werden kann.
Das monatliche Hausgeld i. H. v. 158,00 € beinhaltet ca. 42,37 € Rücklagenzuführung. Die Wohnanlage verfügt über eine sehr solide Instandhaltungsrücklage (anteilig ca. 3.100 € für die Einheit, Stand 12/2024).
Hat Sie die Immobilie, die Lage und der virtuelle Rundgang überzeugt?! Dann sprechen Sie gerne die Finanzierung mit Ihrer Bank durch und vereinbaren im Anschluss einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns sehr darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
