NEU! Für Kapitalanleger - Wohnung mit Potenzial - für Investoren mit Weitblick!
HINWEIS: Bilder von Innen gibt es auf Wunsch des derzeitigen Mieters leider nicht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Balkon
Grüß Gott und Herzlich Willkommen! Die angebotene 3-ZKB-Wohnung befindet sich in schöner, zentraler Lage von Kaufbeuren und verfügt über einen guten Grundschnitt und soliden Bauqualität.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und die derzeitige Warmmiete beträgt 680,- EUR mtl. Das Hausgeld liegt bei 283,- EUR mtl.
Größere Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Wohnung nicht vorgenommen, d.h. sobald der Mieter auszieht ist eine Modernisierung notwendig und auch der Mietzins kann sich deutlich verändern. Ideal für alle die Investieren möchten und erst zu einem späteren Zeitpunkt wenn die Steuerliche Abzugsoption höher ist (i.d. Regel nach 3 Jahren), das volle Potential von der Wohnung ausschöpfen wollen. Eine Kluge Investition mit Weitblick die sich lohnt!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.132,35 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
158.151 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
13.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kaufbeuren begeistert durch Ihren Flair und die vielen Möglichkeiten die Sie bietet. Von der Wohnung aus erreichen Sie zügig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen usw. In Ihrer Freizeit können Sie auf ein gutes Freizeitangebot der einzelnen Vereine, wie Tennis, Fußball, Eishockey zurück greifen. Der tägliche Weg zur Arbeit wird Ihnen durch die gute Verkehrsanbindung mit der Bahn oder Auto erleichtert.
Mehr Informationen über Kaufbeuren finden Sie im Internet unter www.kaufbeuren.de!
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse? Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
