Wohnung zum Kauf

580000 €580.000 €

4.462 €/m²

4,5 Zimmer  •  130 m²

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Mössingen (72116)

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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein harmonisches Wohnkonzept in ruhiger Umgebung. Das im Jahr 2007 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich drei Einheiten und wird professionell verwaltet, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und organisierter Struktur entsteht. Bereits beim Betreten öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer qualitativ hochwertigen Küche. Die klare Gestaltung, einheitliche Fliesenböden sowie die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und ein angenehmes Raumgefühl. Ein stilvoll integrierter Kaminofen setzt einen besonderen Akzent und verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit. Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet und fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein. Die barrierearme Ausführung mit breiteren Türen gewährleistet auch langfristig eine hohe Alltagstauglichkeit für jedes Alter. Ein besonderes Highlight stellt die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten dar. Die Außenflächen sind der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Die geschützte Außenfläche lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet zugleich Raum für gesellige Anlässe. Die beiden Terrassen sowie der Garten sind direkt von der Garage aus über wenige Stufen erreichbar, was die Pflege erleichtert. Elektrische Jalousien auf der Südseite ergänzen den Komfort genau wie die große Markise. Unteranderem verfügt die Wohnung über einen praktischen Vorratsraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss. Eine gemeinschaftliche Waschküche und weitere Nutzflächen stehen zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Anlage und trägt zu einem guten Gesamtbild bei. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine extra breite Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die potentielle Miete gemäß Mietspiegel liegt bei ca. 1.520 € zzgl. Parkierung mit ca. 80 €. Die Immobilie präsentiert sich in einem vorbildlichen Zustand ohne erkennbaren Modernisierungsbedarf und eignet sich für Paare, kleine Familien, Best Ager sowie für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein stimmiges Wohnumfeld legen. Die besondere Atmosphäre sowie das durchdachte Gesamtbild entfalten ihre Wirkung vor allem im persönlichen Eindruck vor Ort. Gerne Laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein, damit Sie sich hiervon selbst überzeugen können.

Provisionshinweis 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe v. je 3,32 % zzgl. Mehrwertsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit je 3,95 % auf den Kaufpreis einschl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertragsabschluss, verdient und fällig. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen