Unbebautes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten, Frechen-Buschbell!
Merkmale
2.115 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
200,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.173 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
15.173 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.173 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buschbell, Frechen / Buschbell (50226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Frechen, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle "Am Apostelhof" ist nur wenige Schritte entfernt, während die Haltestellen "Alte Kirche" und "Tulpenweg" ebenfalls in kurzer Gehdistanz liegen.
Die Nähe zu einem Park, der in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist, erhöht die Lebensqualität und bietet Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, was durch einen hohen Nahversorgungsindex von 67 % unterstrichen wird.
Frechen bietet eine stabile Wohnumgebung mit einer Eigentümerquote von über 50 % und einem geringen Leerstand von nur 2,5 %. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 9,2 EUR/m², was auf ein attraktives Mietniveau hinweist. Die demografischen Daten zeigen eine ausgewogene Altersstruktur, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die Erreichbarkeit und Mobilität weiter verbessert. Der nächste Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht.
