Wenn Sie schon immer etwas Besonderes suchten, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Eine Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse, einer tollen Aussicht und dazu in zweiter Reihe, in einem angenehm ruhigen Wohnviertel gelegen - das hört sich doch gut an. Die helle und freundliche Atmosphäre und der ideale Schnitt der Wohnung werden Sie begeistern. Drei Zimmer mit bodentiefen Fenstern, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne eigenen sich für Singles und Paare gleichermaßen. Die zeitgemäße und geschmackvolle Ausstattung und der direkte Zugang zu den großzügigen Außenbereichen werden Sie sicher begeistern. Abgerundet wird das Angebot über ausreichend Nutzfläche im Keller und einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Schauen Sie doch vorbei und erleben diese traumhafte Immobilie live!
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449500 €449.500 €
4.777,78 €/m²
Hausgeld
524 €524 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.756 €1
Kaufpreis
449.500 €
Kaufnebenkosten
54.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.743 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.218 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.047 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lückerath, Bergisch-Gladbach (51429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bensberg ist ein gehobener Stadtteil von Bergisch Gladbach im Rheinisch-Bergischen Kreis und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Raum von Köln. Geprägt von einer attraktiven Mischung aus historischer Architektur, gehobenen Wohnquartieren und naturnaher Umgebung, bietet Bensberg eine hohe Lebensqualität für anspruchsvolle Bewohner. Das Herzstück des Stadtteils bildet das barocke Schloss Bensberg, das heute als exklusives Hotel genutzt wird und einen beeindruckenden Blick über die Kölner Bucht bis hin zum Kölner Dom ermöglicht. Rund um das Schloss erstreckt sich ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A4 sowie die Stadtbahnlinie 1 ist Bensberg optimal mit der Kölner Innenstadt verbunden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Königsforst, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Neben einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung überzeugt Bensberg durch ein sicheres, gepflegtes Wohnumfeld und eine hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Metropole Köln macht Bensberg zu einer der Top-Adressen in der Region.
