Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

955000 €955.000 €

8.648 €/m²

4 Zimmer  •  110,4 m²  •  EG

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Waltendorf, Graz (8010)

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Kurzbeschreibung Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg Objekt Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Graz, wo sich Luxus und Natur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verbinden. Inmitten des exklusiven Grazer Ruckerlbergs erwartet Sie eine moderne Residenz, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Lebensqualität gerecht wird.

Diese herausragende erdgeschossige 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 110 m² und wird durch eine weitläufige Süd-West-Terrasse (ca. 53 m²) ergänzt. Ein Ort, an dem Sie ein eindrucksvolles Panorama über den Süden der Stadt und die umliegende Natur genießen können.

Diese einzigartige Luxuswohnung wurde mit einem Auge für das Detail und einer Leidenschaft für Qualität konzipiert.

1 Tiefgaragenplatz mit E-Ladevorbereitung ist zusätzlich erwerbbar.

Verkaufspreis Wohnung: € 799.500
TG- Abstellplatz: € 32.000

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Freifläche: 154,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,19 m², Gartenfläche: 101,22 m², Bundesland: Steiermark, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Flughafen: 9.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zur Autobahn: 4.37, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 2.51, Distanz zur Hauptschule: 5.45