Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €
1.740 €/m²
4 Zimmer • 91,4 m² • 920 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Instandsetzungsbedarf

Zum Verkauf kommt dieses Einfamilienhaus in Feldrandlage auf einem noch zu vermessenden Teilgrundstück in der Größe von ca. 920 m². Das Objekt bietet auf 91,36 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer. Über den Haupteingang an der Seite des Hauses gelangen Sie in den Flur und von hier aus gibt es Zugänge in die Küche und zum Wohnzimmer. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer mit Heizung, Bad und dem hinteren Flurbereich mit Zugang ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Zimmer und Flur zur Verfügung. Eine Küchenzeile ist nicht vorhanden. Bequem ist der Holzvorbau an der hinteren Zugangstür, wo Sie wettergeschützt Gegenstände lagern können. Mit etwas handwerklichem Geschick bringen Sie dieses Objekt schnell wieder auf Vordermann. Am hinteren Grundstückende gibt es noch einen Schuppen mit 2 Toren, der entweder als Garage, oder als Lagerraum genutzt werden kann.

Einen Energieausweis haben wir bereits beauftragt und werden wir hier in Kürze ergänzen, sobald er uns vorliegt!

Es gibt sicherlich noch weitere interessante Punkte zu dieser Immobilie, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung zeige. Einen kompletten 360°-virtuellen Rundgang durch die Immobilie erhalten Sie gerne vorab auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: ab sofort
920 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.740,37 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3.500,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. (z.Zt. 19%). Dies entspricht 50% der Gesamtprovision.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

172.515 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

13.515 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorfstraße 70, Bokhorst (25560)

Bokhorst liegt etwa 5 km westlich von Schenefeld und 14 km nördlich von Itzehoe in ländlicher Umgebung. Die Bundesautobahn 23 verläuft durch die Gemeinde. Zur Gemeinde gehört auch die 21 Hektar große Exklave "Oberste Wehr", die 17 km von Bokhorst entfernt bei Aebtissinwisch nahe der Wilster Au und der Kanalfähre Burg am Nord-Ostsee-Kanal liegt. Das Gemeindegebiet von Bokhorst erstreckt sich im Bereich der naturräumlichen Haupteinheit Heide-Itzehoer Geest südlich vom Bach Iselbek (auch Mühlenau) in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals.
(Quelle: Webseite der Gemeinde Bokhorst)

Die Bundesautobahn 23 ist etwa 2 KM entfernt und verläuft grob in Ost-West-Richtung, zwischen den Anschlussstellen Hanerau-Hademarschen und Schenefeld.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS KAUF:

Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage.

Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.70, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 6.50 Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung