Mehr Raum. Mehr Leben. Mehr kleine und große Glücksmomente - für Menschen mit Platzbedarf.
Man betritt diese Wohnung - und spürt sofort: Hier kann Leben stattfinden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Ein Raum, in dem gemeinsam gekocht, gelacht, gespielt oder einfach nur entspannt wird. Der integrierte Essbereich verbindet Wohnen und Zusammensein auf harmonische Weise und schafft einen Ort für kleine Alltagsmomente ebenso wie für große Familienfeste.
Große Fenster lassen viel Licht herein und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig bleibt sie angenehm wohnlich und behaglich - ein Ort, an dem man gerne ankommt.
Der Balkon, erreichbar sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer, erweitert den Lebensraum nach draußen. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein ruhiger Ausklang am Abend - hier entstehen diese kleinen Glücksmomente, die ein Zuhause besonders machen.
Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Der durchdachte, pfiffige Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum sinnvoll nutzbar ist und sich ganz an die jeweilige Lebenssituation anpassen lässt.
Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Auszeiten ein, während das separate Gäste-WC im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum schafft Ordnung und unterstreicht die Funktionalität dieser Wohnung.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und bietet gleichzeitig Raum für eigene Ideen. Hier können Sie nicht nur wohnen - hier können Sie ankommen, gestalten und bleiben.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose, helle Ausstattung, die vielfältige Einrichtungsstile ermöglicht.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet, das dem Raum eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Die Wände sind in schlichtem Weiß gehalten und bilden eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über die gängigen Elektrogeräte, die im Alltag benötigt werden, darunter ein Herd mit Kochfeld, Backofen sowie eine Spülmaschine. Sie bietet eine solide Basis für kulinarische Entfaltung und lässt sich bei Bedarf modernisieren oder nach eigenen Vorstellungen anpassen.
Das Badezimmer ist neutral weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Das separate Gäste-WC ist ebenfalls hell und weiß gefliest und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Holzfenster unterstreichen den wohnlichen Charakter der Wohnung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine vorhandene Markise bietet angenehmen Schutz bei intensiver Sonneneinstrahlung und ermöglicht es, auch an warmen Sommertagen entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine solide, gepflegte Ausstattung mit viel Potenzial für persönliche Akzente - eine ideale Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.400 €/m²
Hausgeld
596.45 €596,45 €
Provision für Käufer
2,0 %
Geschätzte Gesamtkosten
375.700 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (2%)
6.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Ahrensburg, einer der gefragtesten Wohnadressen im nordöstlichen Umland von Hamburg. Die Stadt steht für hohe Lebensqualität, eine gewachsene Infrastruktur und eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft - ein Wohnumfeld, das sowohl bei Paaren als auch bei Familien besonders geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Reichweite und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Stadtzentrum von Ahrensburg mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken liegt nur ca. 5-10 Minuten entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe (wenige Gehminuten) und gewährleistet eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Ahrensburg. Von dort aus erreichen Pendler die Hamburger Innenstadt in etwa 20-25 Minuten mit der Regionalbahn.
Auch mit dem PKW besteht eine hervorragende Anbindung über die nahegelegenen Verkehrsachsen in Richtung Hamburg und Lübeck.
Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Das macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien, die Wert auf kurze Wege und eine sichere Umgebung legen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum historischen Ahrensburger Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren.
Zudem bieten zahlreiche Sportvereine, Grünanlagen und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus-künfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbHund Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
