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Zusammenfassung
Knapp 1 ½ Stunden östlich von Berlin, 202 m² Wohnfläche, Nebengelass, 1.380 m² großes Grundstück mit üppigem Pflanzenbestand
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ STEHT HIER FÜR SIE ZUM DOWNLOAD BEREIT:
https://landluft.berlin/verteiler/umfassend-saniertes-kolonistenhaus-in-gruener-dorfrandlage-im-mittleren-oderbruch/
Das kleine ehemalige Kolonistendorf Wuschewier, bis heute von historischer Bau-
substanz geprägt, liegt mitten in der weiten, von Feldern bestimmten Kulturland-
schaft des Oderbruchs. Von Berlin aus ist der Ort sowohl mit der Bahn als auch mit
dem Auto in gut 1 ½ Stunden erreichbar.
Das 1.380 m² große Areal befindet sich am ausgesprochen ruhigen Dorfrand und
bietet einen freien Blick auf die nördlich und östlich angrenzenden Felder. Ein
380 m² großes Gartenland ist Teil des Grundstücks. Der derzeit etwas verwilderte
Garten könnte sich mit etwas gärtnerischem Geschick auch zum Stauden- oder
Gemüsegarten wandeln. Auf dem Grundstück stehen außerdem eine große, aus
der Bauzeit erhaltene Scheune, ein ausgebauter ehemaliger Stall mit kleiner Gäste-
wohnung sowie ein Holzcarport. Das eingeschossige Wohnhaus mit reetgedecktem
Satteldach, ausgebautem Dachgeschoss und Fachwerk mit Sichtziegelmauerwerk
hat historischen Charakter. Die Wohnfläche beträgt rund 202 m². Beheizt wird das
Haus über eine Erdgas-Brennwert-Therme; im Erdgeschoss sorgt eine Fußboden-
heizung für Wärme, im Dachgeschoss Flächenheizkörper.
Eine Nutzung sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz ist möglich. Dank des bereits in-
stallierten Glasfaseranschlusses eignet sich das Haus auch gut für das ländliche
Arbeiten im Homeoffice.
English Summary
A DETAILED RESUMÉ WITH EXACT ADDRESS, FURTHER PICTURES, FLOOR PLANS AND A WEALTH OF ADDITIONAL INFORMATION CAN BE FOUND HERE:
https://landluft.berlin/verteiler/umfassend-saniertes-kolonistenhaus-in-gruener-dorfrandlage-im-mittleren-oderbruch/
The small former colonial village of Wuschewier, still characterised by its historic
buildings, lies in the middle of the vast, field-dominated cultural landscape of the
Oderbruch. The village can be reached from Berlin in just over 1½ hours by train or
car.
The 1,380 m² site is located on the extremely quiet outskirts of the village and offers
an unobstructed view of the fields to the north and east. A 380 m² garden plot is
part of the property. With a little gardening skill, the currently somewhat overgrown
garden could be transformed into a perennial or vegetable garden. The property
also includes a large barn dating from the time of construction, a converted former
stable with a small guest apartment and a wooden carport. The single-storey house
with a thatched gable roof, converted attic and half-timbered walls with exposed
brickwork has a historic character. The living space is around 202 m². The house is
heated by a natural gas condensing boiler; underfloor heating provides warmth on
the ground floor, while panel radiators are used in the attic.
It is equally suitable as a primary or secondary residence. Thanks to the fibre optic connection already installed, the house is also well suited for working from home in
a rural setting.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
