?? Eigentumswohnung zu verkaufen - 62,39 m² - Badener Straße 3, 2700 Wiener Neustadt
Kaufpreis: € 199.238,90
Betriebskosten inkl. Verwaltung & Rücklage: € 223,38 / Monat
In der modernen Wohnhausanlage in der Badener Straße 3 gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Anlage wurde in massiver Bauweise errichtet, verfügt über barrierearme Zugänge und bietet eine hochwertige technische Ausstattung. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
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?? OBJEKTBESCHREIBUNG
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Wohnnutzfläche: 62,39 m²
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2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
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Badezimmer mit Dusche, voll verfliest
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Separates WC
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Vorraum
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KĂĽche mit allen notwendigen AnschlĂĽssen
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Abstellraum in der Wohnung
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Kellerabteil vorhanden
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Balkon/Loggia als private Freifläche
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1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
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? AUSSTATTUNG
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Fußbodenheizung über Fernwärme
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Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Vorraum
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3-fach verglaste Kunststofffenster
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Elektrische Rollläden mit Funksteuerung
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TV-AnschlĂĽsse (UPC) in Wohnzimmer und Schlafzimmer
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A1-Anschluss im Wohnzimmer
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Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen
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Barrierefreier 8-Personen-Aufzug
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?? ALLGEMEINE BEREICHE DER WOHNANLAGE
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Fahrradabstellräume und Trockenraum
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Spielplatz am GrundstĂĽck
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Moderne, energieeffiziente Bauweise
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Weitere Stellplätze optional verfügbar
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?? LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnanlage befindet sich in sehr guter Lage in Wiener Neustadt, im Bereich der ehemaligen Bechtoldsheim-Kaserne. Das Umfeld bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig optimale Infrastruktur.
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Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie und Dienstleister in unmittelbarer Nähe
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Schulen, Kindergarten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar
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Ă–ffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe Pottendorfer Bahnlinie (gute Verbindung nach Wien und ins Stadtzentrum)
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A2 und S4 in wenigen Minuten erreichbar
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Umgebung aus Wohnbebauung, Betriebsgebäuden und weitläufigen Freiflächen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl
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Grünflächen und ein hauseigener Spielplatz erhöhen die Lebensqualität zusätzlich
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?? KAUFPREIS & KOSTEN
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Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 199.238,90
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Betriebskosten inkl. Verwaltung & Rücklage: € 223,38 pro Monat
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?? KONTAKT
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Florian Kramberger-Bacher 02236/4576772 oder wohnen@wng.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
