Zentral gelegene 3-ZKB an der Aue - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger!
In zentraler Lage von Kassel bieten wir Ihnen diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an.
Die Wohnung verfügt über rund 75 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Durch den praktischen Grundriss und die attraktive Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Die ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, drei gut dimensionierten Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss und der gepflegte Zustand bieten sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Wohnqualität.
Besonderheiten:
- Großzügige Raumaufteilung mit vier Wohn-/Schlafzimmern - Separate Küche und Tageslichtbad - Zentrale Lage mit bester Infrastruktur - Gepflegter Zustand - Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.186,67 €/m²
Hausgeld
242 €242 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis. 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
266.652 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Kassel (34121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage an der Frankfurter Straße in Kassel mit optimaler Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA-Markt Frankfurter Straße (ca. 2 Gehminuten), Netto Marken-Discount (ca. 6 Gehminuten) sowie zahlreiche Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Für die medizinische Versorgung stehen unter anderem die Markt-Apotheke (ca. 3 Gehminuten) sowie die Löwen-Apotheke (ca. 5 Gehminuten) zur Verfügung. Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1, 3, 4 und 6 sowie die Buslinien 12, 16 und 500 sind innerhalb von ca. 2 Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Stadtzentrum. Die Universität Kassel ist fußläufig in ca. 10-12 Minuten erreichbar, die Kasseler Innenstadt liegt ca. 15 Gehminuten entfernt.
Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A7, A44 und A49 besteht eine schnelle Verbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Kassel ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in ca. 15 Fahrminuten.
Die Lage vereint urbanes Leben, optimale Versorgung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in einer der begehrten Innenstadtlagen Kassels.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss
Die Angaben in diesem Inserat erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Maße und Ausstattungen dienen der unverbindlichen Illustration. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- oder Mietvertrags. Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 20.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.21
