Renoviertes EFH mit Garten in ruhiger Wohnlage/Provisionsfrei!!!
Dieses freistehende Haus in Euskirchen-Großbüllesheim wurde mit viel Sorgfalt und Aufwand renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau.
Hier erwartet Sie kein Renovierungsobjekt - sondern ein Zuhause, in das Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem rund 510m² großen Grundstück bietet diese Immobilie sowohl Raum für Familien als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Dank bereits vorhandener Voraussetzungen eignet sich das Haus ideal als: großzügiges Einfamilienhaus, oder Zweifamilienhaus.
Ausstattung & Modernisierung
Die Sanierung wurden umgesetzt: * Frisch gestrichene Fassade * Neue Regenrinnen * Dach professionell beschichtet * Wände komplett neu verputzt & tapeziert * alle Bodenbeläge neu verlegt Klick-Vinyl mit modernen Leisten * Bäder vollständig erneuert * moderne Fliesen * hochwertige Armaturen
Das Ergebnis: ein modernes, gepflegtes und absolut bezugsfertiges Zuhause ohne versteckte Baustellen.
*** Außenbereich - Raum für Leben, Familie & Entspannung Das Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und Vielseitigkeit: *** Großer Garten - ideal für Familie, Freizeit oder Gartenliebhaber *** Lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen *** Freistehende Bauweise - maximale Privatsphäre
Hier genießen Sie Ruhe, Platz und Freiheit - mitten in Euskirchen-Großbüllesheim!
Merkmale
Bezug: sofort
510 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.160 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
292.950 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
22.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großbüllesheim, Euskirchen (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Anbindung in ruhiger Lage
Großbüllesheimer Straße 80, 53881 Euskirchen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Besonders attraktiv: Der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar - ideal für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt kombiniert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 125 m² - Grundstück: ca. 510m² - Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus - Zustand: komplett renoviert - Bauweise: freistehend - Stellplätze: mehrere vorhanden - Besonderheit: ca. 20 m² Schutzraum / Bunker
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
