7 Zimmer • 228 m² • 1.373 m² Grundstück • frei ab sofort
Immobilie zum Kauf
687000 €687.000 €
3.013 €/m²
7 Zimmer • 228 m² • 1.373 m² Grundstück • frei ab sofort
Reetdach-Fachwerkhaus mit Geschichte, Weitblick und viel Platz
Auf einem 1373 m² großen Grundstück erwartet Sie ein echtes Liebhaberstück, das Geschichte und Raum perfekt vereint. Dieses Fachwerkhaus in solider Ständerbauweise – ursprünglich eine historische Scheune, die 1981 final als Wohnhaus fertiggestellt wurde – bietet ca. 228 m² Wohnfläche, die sich ideal auf zwei Wohneinheiten aufteilen lässt. Ob Sie Platz für mehrere Generationen suchen, Wohnen und Vermieten kombinieren wollen oder ein großzügiges Ferien-Domizil an der Küste planen – hier ist alles möglich.
Das Haus beeindruckt durch sein außergewöhnlich dickes, geschwungenes Reetdach. Der Zustand ist gut: Das Dach, ca. 20 Jahre alt, wurde gerade erst fachmännisch abgebürstet, der First wurde 2020 erneuert. Auch technisch gibt es eine solide Basis: Die Gasheizung von 2015 wurde aktuell gewartet und ist startklar.
Im Inneren hat das Haus viel Seele bewahrt. Während im Erdgeschoss ein Kaminofen für behagliche Wärme sorgt, finden Sie oben einen historischen Kachel- und Gussofen. Ein echtes Highlight ist der Balkon im Obergeschoss mit Blick auf den Selenter See. Wer noch mehr Fläche benötigt, findet im ausbaufähigen Dachboden sowie in der Stallung für zwei Pferde und dem Schuppen jede Menge Spielraum für eigene Projekte.
Ehrlich gesagt: Ein Haus mit dieser Historie lebt davon, dass man ihm hier und da wieder ein bisschen Liebe schenkt. Während das Dach und die Heizung super dastehen, können Sie im Innenbereich mit ein wenig handwerklichem Geschick Ihre ganz eigenen Vorstellungen verwirklichen. Sie bekommen hier ein Stück echte holsteinische Lebensqualität in Dransau – mit dem See direkt vor der Tür und der Ostsee in direkter Reichweite. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und die Nähe zum Wasser lieben.
Merkmale
frei ab sofort
1.373 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
3 WCs
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
762.501 €1
Kaufpreis
687.000 €
Kaufnebenkosten
75.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.305 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.655 €
Provision für Käufer (2,49%)
17.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dransau, Giekau (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Du suchst das echte Landleben ohne Schnickschnack? Dransau bietet dir genau das: Ein entspanntes Zuhause mitten in der Natur, ohne auf die Nähe zum Wasser zu verzichten. Der Selenter See liegt für die schnelle Abkühlung fast direkt vor der Haustür, und wenn es dich ans Meer zieht, hast du die Wahl: Der Naturstrand in Hohenfelde ist nur einen Katzensprung entfernt, und auch der Schönberger Strand oder die Hohwachter Bucht sind in etwa 15 Minuten erreicht.
Für den Alltag bist du hier bestens angebunden. Ob zum Shoppen nach Lütjenburg oder für die Erledigungen nach Schönberg – beide Orte bieten dir alles von Supermärkten bis zu Ärzten. Und falls du mal Stadtluft brauchst: Über die B202 bist du in einer halben Stunde ruckzuck in Kiel. Wer Ruhe sucht und trotzdem See und Ostsee in der Nähe haben will, ist in Dransau genau richtig.
Weitere Informationen
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
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Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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