Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Wolfsburg!
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Wolfsburg! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt 7 Zimmern. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet sind. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in beiden Einheiten. In der 1. Wohneinheit besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren und so eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Zusätzlich wurde hier im Jahr 2022 eine moderne Pelletheizung installiert, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Die 2. Wohneinheit ist mit einem Nachtspeicherofen ausgestattet und verfügt über eine Einliegerwohnung, wodurch sich weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Zudem befindet sich in dieser Wohneinheit ein gemütlicher Kaminofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Immobilie verbindet Komfort, Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.311 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
- Gebäude von 1870 - Anbau von 1942 - Einliegerwohnung - zwei Einbauküchen - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Tageslichtbad mit Dusche - Kaminofen - Pelletheizung von 2022 in der 1. Wohneinheit - Nachtspeicherofen in der 2. Wohneinheit - Garten - zwei Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1870
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.750 €/m²
Provision für Käufer
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
308.000 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
28.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3%)
8.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörse, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
