Einfamilienhaus zum Kauf
820000 €
5.857 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 818 m² Grundstück

Idyllisch Wohnen in Gerbrunn

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer mit Balkon, der einen herrlichen Blick vom Roßsteigweg ins Tal bietet. Im Untergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Bad und WC, sowie der Zugang zur Terrasse. Die Besonderheit des Objektes ist das 2009 aufgestockte Dachgeschoss mit Galeriecharakter und Panoramafenster mit Blick ins Tal. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche/WC. Laut Eigentümer wurden folgende Renovierungen vorgenommen: 2016 * Heizung * Solarzusatz für die Wassererwärmung * Kanalisation * Zisterne für WC, Waschmaschine, Garten * sämtliche Wasserrohre * Elektro teilweise * Gasanschluss Küche * Bad * Fußbodenheizung im Schlafzimmer 2020 * Drainage

Merkmale

818 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1965
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

820000 €

5.857,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

894.374 €1

Kaufpreis

820.000 €

Kaufnebenkosten

74.374 €

Notarkosten (1,5%)

12.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

28.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.274 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerbrunn (97218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerbrunn ist eine Gemeinde, die direkt bei Würzburg liegt und an das Universitätsviertel Hubland grenzt. Gerbrunn bietet eine gute Infrastruktur von Schulen, Kindergarten, Ärzten, Vereinen bis zum täglichen Bedarf. Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage am Roßsteigweg und bietet die Vorzüge von Stadtnähe und Natur, Ruhe, Erholung mit guter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung Energiequelle: Solarenergie

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Über den Anbieter

EMW Immobilien GmbH & Co. KG

Dürerstr. 5, 97072 Würzburg

Partnerschaft

Elmar WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MK87HJAXTI

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