Exklusive Gartenwohnung am Salzachkai - Luxus trifft Natur
In einer der besten Lagen Salzburgs, direkt am Salzachkai, erwartet Sie diese einzigartige Erstbezugs-Gartenwohnung mit parkähnlichem Garten und großzügigen Terrassen.
176 m² Wohnfläche mit eleganter Architektur und 2,76 m Raumhöhe 675 m² Privatgarten & 155 m² Terrasse mit Pool-Option 70 m² Wohnbereich mit offenem Kamin & bodentiefer Fensterfront
Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit Bädern en suite
Direkter Zugang zu Garten & Terrasse von allen Wohnräumen Exklusive Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Dieses Neubaujuwel kombiniert höchsten Wohnkomfort mit einer einmaligen Lage - ruhig, naturnah und doch nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt.
Ein Wohntraum für höchste Ansprüche - sichern Sie sich Ihr exklusives Zuhause am Salzachkai!
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Terrasse
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Stein
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
3250000 €3.250.000 €
18.465,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
45000 €45.000 €
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen am Salzachkai in einer der begehrtesten Adressen Salzburgs Diese exklusive Gartenwohnung liegt in Salzburg Süd, direkt am Salzachkai, im renommierten Stadtteil Josefiau - eine der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus urbaner Lebensqualität, ruhiger Naturnähe und direkter Flusslage.
Ein Wohnumfeld der Extraklasse Direkt an der Salzach - genießen Sie erholsame Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden entlang des Wassers Perfekte Anbindung - die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Exklusives Wohnviertel - eine gehobene Nachbarschaft mit stilvollen Villen, eleganten Wohnhäusern und viel Grün Hervorragende Infrastruktur - erstklassige Restaurants, exklusive Boutiquen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Kulturelle Highlights - das Festspielhaus, das Mozarteum und die Salzburger Altstadt mit ihren weltberühmten Sehenswürdigkeiten sind schnell erreichbar Beste Freizeitmöglichkeiten - neben der Salzach bieten der nahegelegene Hellbrunner Park und das Schloss Leopoldskron erstklassige Erholungsmöglichkeiten Der Stadtteil Josefiau verbindet eine ruhige, exklusive Wohnlage mit direkter Nähe zur Innenstadt - eine perfekte Balance zwischen Natur, Stadtleben und Privatsphäre.
Hier entsteht ein Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt - ein Ort, an dem Lebensqualität und Exklusivität aufeinandertreffen
