Individuell geplante Villa in Brühl - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf-Service
Diese exklusive Villa in Brühl wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² auf einem 418,52 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit 5,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, genug Raum für die ganze Familie. Das Zuhause vereint modernen Komfort mit nachhaltiger Bauweise nach KfW-55-Standard, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus flexibel und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie profitieren von der individuellen Grundrissplanung und können dank der flexiblen Ausbaukonzepte selbst mitwirken oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
418,5 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet zahlreiche bauliche und technische Highlights wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Im Preis enthalten sind umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien, Werkzeugen und detaillierten Ausbauanleitungen, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine moderne Heizungs- und Elektrotechnik. Auch eine Luftdichtigkeitsmessung und ein Bau-Sicherheitspaket gewährleisten Qualität und Sicherheit auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
875719 €875.719 €
3.509,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
968.283 €1
Kaufpreis
875.719 €
Kaufnebenkosten
92.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.136 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.786 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.263 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.379 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühl (68782)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Brühl, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Ausbau Ihres Hauses einbringen möchten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, Kosten zu sparen und gleichzeitig Ihre persönliche Handschrift einzubringen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026
