VR IMMO: Lebensfreude und Wohnstil in beliebter Gegend.
Diese ca. 82 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss bietet die ideale Basis für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit einer guten Bausubstanz, einem ordentlichen Grundriss und viel Tageslicht.
Der sonnig ausgerichtete Balkon bildet das Herzstück der Wohnung...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
* Balkon/ Terrasse: Loggia * Baujahr: ca. 1979 * Boden: Laminat, Teppich und Fliesen * Dach: Flachdach * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Holzfenster Doppelverglasung * Frei: nach Vereinbarung * Glasfaseranschluss: vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 1.587 m² * Heizung: Energieeffiziente Pellet-Heizung aus ca. 2014 * Einbauküche inkl. * Kellerraum vorhanden | gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden | Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer | gemeinschaftlicher Partykeller vorhanden * Massivbauweise * Nebenkosten: ca. 350,00 EUR mtl. inkl. Rücklagen * Rücklage: per 02.12.2025: 58.658,98 EUR * Stellplatz/ Garage: 1x fest zugeordneter Stellplatz [links am Zaun] * Wohnfläche: ca. 82,03 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.767,65 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böddinghausen, Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Plettenberg-Böddinghausen.
Das Aqua-Magis und das Schulzentrum sind fußläufig zu erreichen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Für alle Naturbegeisterten, welche gerne spazieren gehen, sind zudem Waldwege in der näheren Umgebung vorzufinden. Nicht nur Natur- und Sportliebhaber schätzen die leicht erreichbaren Wald- und Wanderwege.
Weitere Informationen
Sonstiges
HOMEPAGE:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
