Großzügige Eigentumswohnung im grünen Großhansdorf
Dieses Immobilienangebot beschreibt eine großzügige und optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mitten im Herzen von Großhansdorf. Die Eigentumswohnung ist im Hochparterre eines energetisch sanierten Mehrfamilienhauses belegen und verfügt über ca. 77 m². Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, welcher mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Das großzügige Raumkonzept sowie die moderne und gepflegte Gesamtausstattung sind überzeugende Argumente für diese schicke Wohnung. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind mit einem hochwertigen Stäbchenparkettboden ausgestattet. Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind geschmackvoll und modern gefliest. Die Küche verfügt über ein hochwertiges Einbauprogramm in schicker Holzoptik. Die Ausstattung umfasst alle wünschenswerte Elektrogeräte und bietet ein besonders umfangreiches Stauraumangebot. Die Waschmaschine kann ebenfalls in der vorgesehenden Nische in der Küche installiert werden. Das Badezimmer ist als Duschbad konzipiert und befindet sich in einem modernen und ansprechenden Gesamtzustand. Die Fliesen wurden geschmackvoll in Anthrazit gewählt.
Das großzügige Wohnzimmer ermöglicht eine harmonische Verschmelzung mit dem Essbereich. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen und genießen zahlreicher Sonnenstunden ein. Des weiteren verfügt diese Wohnung über folgende Annehmlichkeiten: - Einen Tiefgaragenstellplatz - Einen Bodenraum für Abstellmöglichkeiten - Einen überdurchschnittlich großen Kellerabstellraum
Insgesamt handelt es sich um eine tolle, zentrumsnahe und zugleich großzügige Eigentumswohnung, welche optimale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.260,30 €/m²
Hausgeld
651.22 €651,22 €
Provision für Käufer
3,125 % inkl. Ust.
Geschätzte Gesamtkosten
279.075 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
29.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,13%)
7.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großhansdorf (22927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage der Waldgemeinde Großhansdorf. Die Entfernung zum U-Bahnhof Großhansdorf und somit zu allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Gehminuten. Mit der U-Bahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 45 Fahrminuten. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten über die A 1 bis in die Innenstadt Hamburgs. Der Naherholungs- und Freizeitwert der Waldgemeinde ist als überdurchschnittlich hoch zu bezeichnen. Der nah gelegene Hansdorfer Mühlenteich sowie der Park Manhagen laden zu Spaziergängen ein. Das Sportangebot ist äußerst vielfältig, wie zum Beispiel durch den Großhansdorfer SV.
