Charmante 4-Zimmer-Maisonette in Bad Häring bei Kufstein – mit Blick auf die Berge
Diese moderne Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Bad Häring, Bezirk Kufstein/Tirol überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die im Jahr 2021 erstmals bezogene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Insgesamt stehen vier Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung, was sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag gewährleistet.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Bauweise, die ein offenes und zugleich strukturiertes Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil (ca. 10 qm), sowie ein praktischer Kofferspeicher, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Lift im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Die Küche mit hochwertigen Elektrogeräten bleibt in der Wohnung.
Merkmale
Bezug: 2021
Dachgeschoss
Haustiere erlaubt
offene KĂĽche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
5.272,73 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB)
Lage
Bad Häring (6323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage – Regionale Einordnung Bad Häring liegt im Bezirk Kufstein in Tirol und gehört zu einer der wirtschaftlich stabilsten und nachgefragten Regionen Westösterreichs. Stärken der Region: •Nähe zu Kufstein (ca. 10 Min.) und Wörgl (ca. 10–15 Min.) •Gute Verkehrsanbindung (Inntalautobahn, Bahnverbindungen) •Wirtschaftsstarke Region mit stabiler Nachfrage •Hoher Freizeitwert durch Alpenlage •Beliebt bei Eigennutzern und Kapitalanlegern
Mikrolage – Objektumfeld Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Oberen Dorfstraße in Bad Häring. Merkmale der Mikrolage: •Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld •Überwiegend Wohnbebauung •Gute Erreichbarkeit von Nahversorgung und Infrastruktur •Hoher Wohn- und Erholungswert •Keine belastenden Faktoren wie Verkehrslärm
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne stehe ich Ihnen für individuelle Termine zur Verfügung. Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten – ich melde mich zeitnah zur Terminabstimmung bei Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
