Wohnung zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 109 m² 1. Geschoss Backnang 71522

Wohnung zum Kauf
379000 €
3.477 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 1. Geschoss

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und großem Garten

Diese modernisierte freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in 71522 Backnang. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 109 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in Backnang.

Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Darüber hinaus gibt es ein Kellergeschoss welches zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten.

Raumaufteilung

- Flur
- Kinderzimmer
- Gäste WC
- Badezimmer (mit Tageslicht)
- Küche
- Balkon (Ostseite)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon (Südseite)
- Abstellraum

- Kellerabteil
- Garage
- Garten

Eine Garage, welche der Wohnung zugeordnet ist und ein Gartenteil mit alleiniger Nutzung, rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken und Entspannung vom Alltag direkt am Haus.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Terrasse

- Die Immobilie ist ab sofort verfügbar
- Tageslicht Badezimmer mit einer Badewanne, Duschwanne und Waschtisch
- Gäste WC
- Balkon (Ostseite) durch einen Zugang erreichbar (Küche)
- Balkon (Südseite) durch drei Zugänge erreichbar (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer)
- Schöner Ausblick in den Garten des Grundstücks
- Kellerraum
- Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand (Modernisierung 2017)
- Folgendes wurde 2017 modernisiert: Böden, Wände, Elektroeinbauten, Türen, Heizkörper, Rollladenkästen gedämmt, Markise installiert, Balkonkraftwerk (Leistung 800 Wp)
- Hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 17.000€ aus dem Jahr 2017)

Der Fußboden in der Wohnung besteht überwiegend aus Click Vinyl, sowie in den Sanitärräumen aus Fliesen.

In der Wohnung sind Fenster aus Kunststoff mit Zweifach-Isolierverglasung verbaut.

Das restliche Gebäude befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand, da regelmäßig
Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden, um den Wert des Gebäudes zu erhalten.
Das Gebäude wurde einseitig gedämmt (Westseite), die Heizungsanlage wurde von Öl auf Gas erneuert.

Zudem gibt es ein Garten zur alleinigen Benutzung, dort wurde eine Terrasse neu angelegt.

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.477,06 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

416.824 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

37.824 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.294 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Backnang (71522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Obergeschoss-Wohnung liegt in Backnang. Die ruhige Lage ist ideal für kurze Wege ins Stadtzentrum, das nur 2,2 Kilometer entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind 1,1 Kilometer entfernt und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestelle in der Nähe, bietet Flexibilität für Pendler.

Familien finden in der Nähe Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist 190 Meter entfernt, eine Grundschule 290 Meter, und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss ist 16,98 Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Umgebung. Dieser Standort vereint Stadtnähe mit Wohnkomfort in einem familienfreundlichen Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Sind Sie interessiert an der Immobilie ?

Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um ein ausführlicheres Exposé zu erhalten.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zum Flughafen: 2.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 16.98, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 2.23, Distanz zur Hauptschule: 5.49

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LV Immobilien e.K.Maklerbüro

Austr. 59, 70376 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Kevin GornyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nf4u5c

Referenznummer: IA-25-0009

LV Immobilien e.K.

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf379000 €379.000 €3.477 €/m²4 Zimmer • 109 m² • 1. GeschossBacknang (71522)AnrufenKontaktieren