Exkl. Anwesen in Bad Grönenbach: Eleganz, Komfort und atemberaubende Naturlandschaft im Allgäu
Willkommen in einem außergewöhnlichen und imposanten Anwesen in Bad Grönenbach, das mit seiner luxuriösen Eleganz beeindruckt. Dieses prachtvolle Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 510 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von ca. 280 Quadratmetern. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 kernsaniert und besticht durch ihren hervorragenden und zeitgemäßen Zustand. Das charmante Anwesen befindet sich auf einem großzügigen und parkähnlichen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1931 Quadratmetern. Mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für komfortables und exklusives Wohnen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von Raffinesse, Tradition und Stil. Die hochwertigen Fliesen- und Dielenböden schaffen eine elegante und einladende Umgebung. Der großzügige Wohnbereich mit einem Kamin sorgt für Gemütlichkeit und lädt zu entspannten Abenden ein. Die Küche ist mit modernen Geräten und einem verglasten Grundofen, welcher die beiden Zimmer im Obergeschoss mit beheizt, sehr gut ausgestattet. Das Kaminzimmer mit einer offenen Feuerstelle sorgt für Gemütlichkeit und lädt zu entspannten Abenden im Kreise der Familie und Freunde ein. Der Zugang zur Terrasse eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick auf das umliegende Grün und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ein ganz besonderes Merkmal des Anwesens ist die großzügige Scheune die ein enormes Platzwunder ist. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Direkt angeschlossen befindet sich eine voll funktionale Werkstatt mit Lagerraum. Der sehr gepflegte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Ein noch ausbaubarer Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die teilweise unterkellerte Fläche bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Dieses exquisite Haus im Herzen von Bad Grönenbach vereint Tradition, Charme und Stil in perfekter Harmonie. Ein Leben voller Eleganz und Exklusivität in einer der begehrtesten innerörtlichen Lagen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause zu besitzen, das sowohl stilvoll als auch funktional ist.
Merkmale
1.931 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
1695000 €1.695.000 €
6.053,57 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.848.736 €1
Kaufpreis
1.695.000 €
Kaufnebenkosten
153.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
59.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
60.511 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Grönenbach (87730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Immobilie an der Ittelsburger Straße in Bad Grönenbach, befindet sich in einer der begehrtesten Regionen des Allgäus. Diese malerische Gegend ist bekannt für ihre atemberaubende Naturlandschaft, die anspruchsvolle Käufer mit einem Faible für Ruhe und Luxus anzieht. Bad Grönenbach bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit, was es zu einem bevorzugten Standort für exklusive Immobilien macht.
Die Infrastruktur in Bad Grönenbach ist hervorragend ausgebaut. Mit einer direkten Anbindung an die A7 sind die Städte Memmingen und Kempten, sowie der Flughafen Memmingen in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof von Bad Grönenbach bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind ausreichend vorhanden. Ein besonderes Highlight in Bad Grönenbach ist das wunderschöne Naturfreibad Bad Clevers.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ein reichhaltiges Angebot. Die nahegelegenen Allgäuer Alpen laden zu Wandern, Skifahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem ist der Kurpark von Bad Grönenbach ein idyllischer Ort für entspannte Spaziergänge. Kulturelle Highlights wie das Schloss Bad Grönenbach verleihen der Region zusätzlichen Reiz und Prestige.
Einzigartig ist auch die Nähe zu den berühmten Thermalbädern, die für Wellness und Erholung sorgen. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und moderner Infrastruktur macht diesen Standort zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Käufer. Diese außergewöhnliche Lage verspricht nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der Eleganz und Komfort in perfekter Harmonie vereint.
