7 Zimmer • 251 m² • 1.457 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
1280000 €1.280.000 €
5.100 €/m²
7 Zimmer • 251 m² • 1.457 m² Grundstück • frei ab sofort
Design trifft Natur!
Das großzügige Haus beeindruckt bereits von außen durch seine elegante Architektur und den weitläufigen Garten, der viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Gepflegte Grünflächen, alte Bäume und sonnige Terrassen schaffen eine einladende Atmosphäre – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Inneren öffnet sich ein beeindruckendes, großes Wohnzimmer mit hohen Decken und einer offenen Galerie, die dem Raum eine besondere Weite und Leichtigkeit verleiht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt an kühleren Tagen für eine warme, gemütliche Stimmung.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool im Außenbereich. Er ermöglicht wetterunabhängiges Badevergnügen und fügt sich harmonisch in den Garten ein – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird der Wellnessbereich durch eine private Sauna im Haus, die zusätzlichen Komfort und Erholung bietet.
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, stilvolles Wohnen und exklusive Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Merkmale
frei ab sofort
1.457 m² Grundstück
separate Küche
Keller
2 Carports, Außen-Stellplatz
3 WCs, Gäste-WC
Garten
2 Terrassen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1280000 €1.280.000 €
5.099,60 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.380.864 €1
Kaufpreis
1.280.000 €
Kaufnebenkosten
100.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
44.800 €
Provision für Käufer (2,38%)
30.464 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freilassing (83395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Umgebung in einer lebendigen Kleinstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof im nahegelegenen Ortsteil Hofham ist schnell erreichbar und ermöglicht bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in Richtung Salzburg. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Pendler und alle, die Wert auf eine flexible und unkomplizierte Mobilität legen.
Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zur Erholung im Grünen ein.
