Winkelbungalow mit großem Garten, Wintergarten und viel Gestaltungspotenzial
Der im Jahr 1969 errichtete Winkelbungalow befindet sich in ruhiger Ortslage von Isums bei Wittmund und überzeugt insbesondere durch das großzügige Grundstück mit 5.335 m² Gesamtfläche. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und verteilt sich ebenerdig auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro, eine Wohnküche, zwei Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
Besonders hervorzuheben sind der schön angelegte Garten, die Terrasse mit angrenzendem Wintergarten sowie die großzügige Raumaufteilung. Der Gartenbereich bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder einfach für Käufer, die Ruhe und Freiraum suchen.
Das Haus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Teilweise sind bereits modernere Elemente vorhanden, unter anderem im Badezimmerbereich. Eine Garage, mehrere Außenstellplätze sowie ein großer Keller runden das Angebot ab.
Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein ebenerdiges Wohnhaus mit großem Grundstück, guter Raumaufteilung und viel Gestaltungspotenzial suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
5.335 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
331.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
31.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leerhafe, Wittmund (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Isums, einem Ortsteil von Wittmund. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Wittmund. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch das große Grundstück und die gewachsene Umgebung bietet das Objekt ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 3.000,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort
