Großes altes ca. 230 m² Wohnhaus mit 800 m² Grundstück in Hassenhausen zwischen Camburg und Naumburg
Ein historisches Zuhause mit grenzenlosem Potenzial in Hassenhausen Tauchen Sie ein in die Geschichte! Der Grundstein für dieses massive Wohnhaus wurde bereits um das Jahr 1800 gelegt. Im Laufe der Jahrhunderte wurde das Gebäude stetig erweitert und angepasst, wobei es im Jahr 1991 teilweise neue Fenster erhielt.
Aktuell bietet das Haus großzügige ca. 170 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche. Es steht auf einem beeindruckenden 800 m² großen Grundstück und verfügt über eine Doppelgarage.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Vision verwirklichen. Das Haus steht zur Einzelnutzung bereit, bietet aber auch die ideale Basis für ein Mehrgenerationenhaus oder den Umbau in ein Zwei-Familienhaus. Die Anschlüsse für Strom und Wasser sind bereits vorhanden. Ergreifen Sie die Chance, ein historisches Unikat nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu beleben!
Merkmale
800 m² Grundstück
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Idyllisches Familienleben: Großzügiges Wohnhaus in Hassenhausen Suchen Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie? Dieses großzügige Wohnhaus in Hassenhausen bei Naumburg bietet Ihnen reichlich Platz zur Entfaltung. Mit beeindruckenden 230 m² Wohn- und Nutzfläche haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - ob für große Familien, Hobbyräume oder Home-Office.
Umschlossen wird dieses Domizil von einem weitläufigen Grundstück von 800 m², das genug Raum für Gartenprojekte, Spiel und Erholung im Grünen bietet. Genießen Sie die Ruhe und die charmante Umgebung von Hassenhausen, während die Nähe zu Naumburg eine schnelle Anbindung an alle Annehmlichkeiten gewährleistet. Dies ist Ihre Chance auf ein freistehendes, großzügiges Zuhause in idyllischer Lage!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
49900 €49.900 €
293,53 €/m²
Provision für Käufer
3.000 EUR zuzügl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
53.399 €1
Kaufpreis
49.900 €
Kaufnebenkosten
3.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
749 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.495 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassenhausen (06628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, sich in der reizvollen Ortslage von Hassenhausen - perfekt positioniert zwischen Camburg und Naumburg - niederzulassen. Das ca. 800 m² große Grundstück ist bereits mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1800 bebaut, welches darauf wartet, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlt zu werden.
Die Bebaubarkeit des Areals richtet sich nach § 34 der Bauordnung von Sachsen-Anhalt, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten im vorhandenen Rahmen bietet.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale und verkehrsgünstige Lage:
Sie erreichen die Oberzentren Erfurt, Weimar, Jena oder Weißenfels in nur ca. 35 bis 40 Fahrminuten.
Die umliegenden Städte wie Naumburg, Camburg, Bad Sulza oder Bad Kösen sind bereits in ca. 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar.
Nutzen Sie dieses attraktive Grundstück, um inmitten historischer Umgebung Ihr persönliches Bauprojekt zu verwirklichen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er gegenüber dem Anbieter provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt pauschal 3.000,00 EUR zuzüglich 19,0 % gesetzlicher MwSt.. Irrtümer und Fehlabbildungen vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für diese Angaben und Fehler in der Abbildung übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
