Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und wurde in den Jahren 1974/1975 fertiggestellt.
Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre und empfängt Sie mit einem kleinen, funktionalen Windfang. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Flur, der als zentrales Verbindungselement alle Räumlichkeiten erschließt. Sowohl im Windfang als auch im Flur stehen praktische Stellflächen für Garderobe und Schuhaufbewahrung zur Verfügung.
Im Flurbereich befinden sich die Küche sowie das Wohnzimmer. Die Küche ist kompakt gehalten, bietet jedoch durch nicht tragende Wände die Möglichkeit einer offenen Gestaltung und direkten Anbindung an den Wohnbereich. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, einen Kamin für behagliche Stunden sowie einen direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse. Von hier genießen Sie einen naturnahen Blick auf das Grundstück – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Des Weiteren stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist derzeit als Durchgangszimmer angelegt, kann jedoch aufgrund seiner Größe und mit überschaubarem Aufwand durch die Schaffung eines kleinen Flures in ein vollwertiges, separat begehbares Zimmer umgewandelt werden. Ein Vollbad mit Badewanne komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Der Teilkeller umfasst einen Heizungsraum, einen Vorratsraum sowie eine Waschküche. Zusätzlich besteht von hier ein direkter Zugang zum Grundstück.
Die Immobilie präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Kombination aus ruhiger Lage sowie der Nähe zu Schulen und dem Ortszentrum macht dieses Objekt insbesondere für Familien attraktiv.
Zu den Außenanlagen gehören eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Carport. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten.
Merkmale
927 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) beträgt jeweils 3 % zuzüglich der Umsatzsteuer i.H.v. 19%, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
183.150 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
18.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.900 €
Provision für Käufer (3%)
4.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübz (19386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübz ist eine an der Müritz-Elde-Wasserstraße gelegene Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt etwa 15 Kilometer östlich von Parchim und zirka 15 Kilometer westlich von Plau am See. Die Stadt befindet sich in den Niederungen beidseits der Müritz-Elde-Wasserstraße und grenzt im Norden an den Passower See sowie das Naturschutzgebiet "Alte Elde Kruppentin" und im Osten an die bewaldete Naturschutzlandschaft "Im neuen Teich". Von Grundschule bis Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Mehrere Kindertagesstätten kümmern sich auch um das Wohl der kleinsten Einwohner von Lübz. Ärzte, Kreditinstitute, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten stellen Lübz als attraktiven Lebensmittelpunkt dar.
Zusätzlich zu diversen Freizeitmöglichkeiten mit hohem Erholungswert gibt es zudem mehrere Lokalitäten, die sich um Ihr leibliches Wohl kümmern.
Weitere Informationen
Sonstiges
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