Kurzbeschreibung
Attraktives 3- Familienhaus in Bocholt- Museum! Ca. 165 qm Wohnfläche, Baujahr 1972, saniert 2015, moderne Gaszentralheizung (2020), Garten, 2 Garagen und Stellplätze.
Objekt
Bei der angebotenen Immobile handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Bocholt- Mussum. Das Haus wurde 1972 errichtet und im Jahr 2015 saniert, sodass sich das Objekt in einem zeitgemäßen und guten Gesamtzustand befindet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 qm und verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 61qm 2 Zimmer Obergeschoss: ca. 61qm 2 Zimmer Dachgeschoss: ca. 42 qm 1 Zimmer
Alle drei Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und sind gut nutzbar für Mieter oder zur Eigennutzung im Mehrgenerationenkonzept. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Ein Garten gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtangebot ab. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
414.659 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
44.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mussum, Bocholt (46395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mussum, einer ruhigen und gewachsene Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind in kurzer zeit erreichbar. Die Bocholt Innenstadt ist ebenfalls gut angebunden. Durch die ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur ist Mussum sowohl bei Familien als auch bei Mietern sehr gefragt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Anfertigung.
Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Die Daten und Darstellungen dieses Exposes sind unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen des Grundstückeigentümers, die ungeprüft sind. !
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 122,00 m², vermietbare Fläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015
