Großzügige Gewerbeeinheit in einer repräsentativen Denkmal-Villa in Top-Lage
GEWERBE | FOLGEBEZUG | Schwägrichenstraße 23 im Musikviertel Repräsentative Gewerbeeinheit in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus.
Sie wollen im schönsten Gründerzeitviertel Deutschlands arbeiten? Dann sollten Sie diese beeindruckende Gewerbeeinheit in der Villa Petersmann, welche um 1900 im Auftrag des Konsuls Josef Mathias Petersmann nach Plänen des bekannten Architekten Peter Dybwad erbaut wurde, kennenlernen. Das prachtvolle, freistehende Haus mit Erkern, Türmen und mehr wurde um 2000 aufwendig saniert und mit einem Aufzug sowie weiteren modernen Highlights ausgestattet. Die Villa wird vollständig als Geschäftshaus genutzt und bietet einen Gemeinschaftsgarten sowie Hofstellplätze.
Ab sofort können Sie die großzügigen Räume im 1. Dachgeschoss (2. Obergeschoss) anmieten - mit insgesamt ca. 340 Quadratmetern Nutz- und Verkehrsfläche. Die Einheit verfügt über einen strapazierfähigen Linoleumboden, super Raumaufteilung, separate Teeküche inklusive Küchenzeile, zwei Abstellräume sowie getrennte WC-Räume, die über den Treppenhausflur zu erreichen sind. In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für WLAN und Infrastruktur und die Reinigung der WCs inkludiert.
Im Hof stehen zwei PKW-Stellplätze für je 80 Euro/Monat für Sie zur Verfügung.
Im Musikviertel befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants zum genießen der Mittagspause sowie weitere imposante Häuser aus der Gründerzeit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise das Stadtzentrum und natürlich auch den schönen Clara-Zetkin-Park.
Die Mietdauer beträgt 3 bis 6 Jahre. Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettobeträge.
Melden Sie sich gerne bei uns für mehr Informationen bzw. einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweisdaten: Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Linoleum
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Reinigungsservice
Denkmalvilla in Top-Lage + reines Geschäftshaus + Aufzug + Gemeinschaftsgarten + pflegeleichter Linoleumboden + 2 Abstellräume + separate WC-Räume + Teeküchenzeile inkl. + WLAN und Infrastruktur inkl. + Reinigung der WCs inkl. + 2 Hofstellplätze anmietbar + Mietdauer 3 bis 6 Jahre + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
8.860 €
Nettomiete
5.610 €
Nebenkosten
3.250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Als Musikviertel wird inoffiziell das Areal des Zentrum Süd-West bezeichnet. Der Name geht auf die ersten in diesem Stadtteil errichteten Musikinstitutionen zurück. Heute weisen darauf nur noch die Straßennamen wie Haydnstraße oder Robert-Schumann-Straße hin. Kennzeichnend für das Viertel sind die Denkmalbauten aus der Zeit des Historismus sowie die modernen Neubauten. Dieses Viertel gehört zu den architektonisch herausragenden Vierteln in Leipzig. Das Tor zum Musikviertel ist das Bundesverwaltungsgericht (1879 Grundsteinlegung als Reichsgericht). Spaziert man durch dieses wertvolle Viertel, so fallen die prachtvollen Stadtvillen, die Bibliothek Albertina, die Hochschule für Musik und Theater, die Hochschule für Grafik und Buchkunst und in neuerer Zeit die exklusiven Neubauten auf.
Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. In der direkten Umgebung können Sie die Parkanlagen nutzen, sei es zum Sport oder einfach nur zum Faulenzen. Über sehr gut ausgebaute Fahrradwege erreichen Sie die südliche Seenlandschaft mit dem Cospudener und Markkleeberger See. Das Musikviertel gilt als ein Standort mit exklusiver Lebensqualität und absoluter Wohnfreude.
- Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 14, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 9 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 2 Gymnasien, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen
Weitere Informationen
Sonstiges
Erfahren. Ehrlich. Echt.
Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.
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Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).
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Stichworte
Wohnfläche: 315,00 m², Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Verkaufsfläche: 315,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
