Dieses große Einfamilienhaus mit rund 198 m² Wohnfläche in der idyllischen Kaiserpfalz, OT Bucha, wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt.
Ihre freie Wohneinheit 1 mit rund 123 m² Wohnfläche und einem Keller empfängt Sie im Erdgeschoss mit dem geräumigen Flur, einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer mit Berliner Ofen, der Küche mit angrenzender Speisekammer und einem Gäste-WC. Über die breite Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in welchem sich neben 3 Zimmern und dem Bad auch der Zugang zum Dachboden befindet. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich weiteren Wohnraum zu schaffen. Diese Wohneinheit war jahrzehntelang vermietet und ist sanierungsbedürftig.
Die vermietete zweite Wohneinheit mit ca. 75 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, sowie Bad mit Wanne und Dusche, ist nicht unterkellert und wurde 2012 vollumfänglich saniert. Für die Mieter ist ein Carport und eine kleine Garten- und Hoffläche separiert. Monatliche Mieteinnahmen unterstützten Sie bei der Finanzierung Ihres EIgenheims.
Im Teilkeller ist die Heizungsanlage untergebracht, die Vorbereitungen zum Anschluss an Ihre Wohneinheit sind vorhanden. Die Sanierung des Dachs und der Fenster sind ein weiterer Grundstein für Ihr Wohnprojekt.
Im Außenbereich können Sie es sich schön herrichten. Blumen- und Gemüsebeete, Sitzmöglichkeiten, Rasenflächen - seien Sie kreativ und beleben Ihren Gartenbereich. Die Grundstücksgröße beträgt rd. 600 m² einer noch zu vermessenden Fläche. Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer.
Merkmale
Bezug: Kaupfpreiszahlung
600 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Estrich
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerKohle, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
602,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bucha, Kaiserpfalz (06642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bucha, einem Ortsteil der Gemeinde Kaiserpfalz (Burgenlandkreis). Inmitten von Wäldern und Wiesen/Feldern können Sie hier die Ruhe genießen. In 10 Autominuten ist man in Bad Bibra, dort können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen (Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Banken).
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an (03441 727 2722), wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2018
