Ein Haus mit Charakter und Raum für Ihre Visionen!
Dieses Einfamilienhaus in Albersdorf überzeugt durch sein charmantes Erscheinungsbild mit grünen Farbakzenten im Außenbereich, welche dem Haus einen individuellen Charakter verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum wünschen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich/ Flur in das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie in die Küche. Ergänzt wird diese Etage durch einen Anbau mit einer praktischen Waschküche, einem weiteren Zimmer und einem Wannenbad. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss führt der Flur zu einem Schlafzimmer und drei weiteren Räumen, die sich individuell nutzen lassen. Ein separates WC ergänzt diese Etage. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während sich der ehemalige Gemüsegarten bei Bedarf wieder als Anbaufläche gestalten lässt. Hinter dem Grundstück befindet sich unbebautes Land mit einem Teich, welcher zur ruhigen Atmosphäre der Umgebung beiträgt. Zusätzlich stehen Abstellräume sowie eine Garage zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial: Mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen können Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen modernisieren und Ihr persönliches Zuhause schaffen.
Merkmale
1.263 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Einfamilienhaus: - Glasfaseranschluss - Öl Heizung - Abstellräume im Außenbereich - Frostfreie Werkstatt inkl. Heizungsraum und Öltanks - Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
154000 €154.000 €
1.621,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
172.588 €1
Kaufpreis
154.000 €
Kaufnebenkosten
18.588 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.310 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.010 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Albersdorf (25767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im schönen Albersdorf in Dithmarschen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, zugleich zentrale Wohnumgebung aus. Das Dorfzentrum von Albersdorf ist nur etwa 0,5 km entfernt, sodass alle örtlichen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in rund 1 km Entfernung und sind somit schnell zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Die Autobahn in Richtung Heide/Hamburg ist nur 5 km entfernt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1 km Entfernung, eine Grundschule und eine Realschule liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für weiterführende Bildungseinrichtungen steht das Gymnasium in Heide, etwa 12 km entfernt, zur Verfügung. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: In der Umgebung laden schöne Spazierwege im Steinzeitwald zu erholsamen Stunden ein und ein Freibad sorgt für sommerliche Abwechslung. Die Lage verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit solider Infrastruktur und einer guter Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
