Exklusives Hausteil mit Süd-West-Terrasse + kleinem Garten in Tinnum/Sylt
Im Ortsteil Tinnum auf Sylt entstand im Jahre 2014 dieses großzügig geschnittene Reihen-Mittelhaus mit ca. 110m² Wfl./Nfl. in solider Qualität und hochwertiger Bauausführung. Ausgestattet ist das Haus mit Fußbodenheizung, Einbauküche, Kaminofen, Eichen- Parkettboden einem Vollbad mit Eckbadewanne + Walk-In-Dusche sowie einem Duschbad im Untergeschoss. Zur Unterstützung der Warmwassererwärmung haben die Häuser Solarzellen auf dem Dach. Das insgesamt ca. 2785m² große Grundstück liegt in zentraler Lage von Tinnum und wird vollständig mit Sylt-typischen Friesenwällen umgeben und unterteilt. Zu dem von uns angebotenen Hausteil gehört ein dem Hausteil zugeordneter PKW-Stellplatz der sich innerhalb der die Anlage einsäumenden Friesenwälle befindet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.785 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1049000 €1.049.000 €
9.500,09 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt. für den Käufer Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit zustande. (Weitere Informationen siehe Provisionshinweis)
Weitere Preisinformationen
Erbbaurecht nicht vorhanden/Eigenland 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.175.614 €1
Kaufpreis
1.049.000 €
Kaufnebenkosten
126.614 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
68.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.449 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zur Eiche 40d, Tinnum, Sylt (25980)
Das von uns angebotene Hausteil befindet sich in zentraler Lage inmitten der Nordseeinsel Sylt im Ortsteil Tinnum. Mit rund 2500 Einwohnern ist das Dorf Tinnum die größte Siedlung der Gemeinde Sylt. Im Westen schließt Tinnum fast nahtlos an Westerland an und wird diesbezüglich auch als Brücke zwischen Stadt und Dorf bezeichnet. Tinnum ist recht abwechslungsreich und bietet neben dem Tinnumer Tierpark die Vogelschutzgebiete und den Reiterhof Wiesengrund, umgeben von satten Wiesen an.
Weitere Informationen
Provisionshinweise
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich seit den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Ausstattungsmerkmale: KFW 70 Haus (Verbrauchswerte deutlich besser) Holzfenster mit 3fach Verglasung Vollkeller mit Duschbad und Hobbyraum (Schlafen) (Warftgeschoss) Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung Fußbodenheizung im KG, EG und OG zusätzliche Handtuchtrockner in den Bädern (2. Regelkreis) Moderne Badausstattung Kaminofen im Wohnbereich geweißter Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen PKW-Stellplatz in der Wohnanlage großzügige Süd-West-Terrasse Friesenwälle zwischen den Hauszeilen und auch zwischen den Grundstücksanteilen Nähere Details erfahren Sie von uns gern auf Anfrage! Diverse Tischlereinbauten in den Räumen: Einbauschränke im Flur: Garderobenschrank, Schlafen 1. OG: Einbauschrank, Zimmer Spitzboden: Einbauschrank, Abstellraum unter Treppe: Regale vom Tischler, Schlafen UG: Einbauschrank. Sämtliche Möbel (bis auf kleinere persönliche Gegenstände) Strandkorb etc. gehören zum Lieferumfang, sofern der Käufer es wünscht. Dieses sehr geschmackvoll eingerichteten Haus kann im Prinzip so übernommen werden.
Anzahl Räume
Anzahl der Schlafzimmer: 2/3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
