Traumhaftes Fachwerkhaus in idyllischer Lage - ein wahres Schmuckstück!
Willkommen zum Angebot dieses einzigartigen freistehenden Fachwerkhauses mit großem Potential für Investoren, Kapitalanleger und Familien. Das historische Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Bauland inklusive Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit seiner charmanten Fachwerkfassade und dem rustikalen Flair strahlt das Haus eine gemütliche Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Die großzügigen Innenräume bieten viel Platz für kreative Raumkonzepte und individuelle Wohnideen. Durch die ausgezeichnete Lage profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Entdecken Sie jetzt dieses einzigartige Objekt mit seinem besonderen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.920 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Fachwerkhaus mit zwei Etagen und insgesamt 25 Zimmern. Das historische Gebäude ist zwar stark sanierungsbedürftig, aber bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem 1920 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit zur zusätzlichen Bebauung.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Eingangsbereich, der den Blick auf die verschiedenen Räumlichkeiten frei gibt. Die zahlreichen Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohn- und Arbeitsbereiche sowie für Gästezimmer und Hobbyräume. Von den vielen Fenstern haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von viel Grün und Ruhe, ideal zum Genießen der Natur und zur Erholung. Die sonnige Lage des Grundstücks sorgt für helle und freundliche Räume im Haus. Der Standort bietet Ihnen zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Fachwerkhaus für Sie bereithält. Ein Ort mit Geschichte und Charakter, der nur darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einem einzigartigen Ambiente.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1830
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
375 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendelstein, Kaiserpfalz (06642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Kaiserpfalz - Wendelstein, einem malerischen Stadtteil, der sich durch seine idyllische Umgebung und die ausgezeichnete Lage auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe Ihrer zukünftigen Immobilie finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken sorgen für eine gute Versorgung.
Für Familien mit Kindern ist die Bildungseinrichtungen in der Umgebung von großer Bedeutung. Es gibt mehrere Kitas, eine Grundschule und auch weiterführende Schulen in der Nähe. Zudem bieten nahegelegene Universitäten optimale Bildungsmöglichkeiten.
Für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt. Ob Sie das Zentrum von Kaiserpfalz - Wendelstein erkunden möchten oder Ausflüge in die nächstgelegenen Städte unternehmen wollen, alles ist bequem erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.
Kaiserpfalz - Wendelstein bietet also nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch eine optimale Infrastruktur für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
