6 Zimmer • 136 m² • 369 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €498.000 €
4.336 €/m²
6 Zimmer • 136 m² • 369 m² Grundstück • frei ab sofort
EFH in Nürnberg Großgründlach
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet einer Familie mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen. Auf rund 136 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, wodurch Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice-Nutzer reichlich Raum finden. Das 369 m² große Grundstück und der baujahrstypische Zustand des Hauses eröffnen Familien, die ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Substanz ist solide, die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert.
Im Erdgeschoss bilden das große Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Familienlebens; zwei weitere Zimmer können flexibel genutzt werden. Ein Bad mit Dusche und Wanne ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer, ebenfalls begleitet von einem vollwertigen Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet wertvollen Stauraum und Platz für Hobbys, während die Einzelgarage das Angebot abrundet.
Ein Haus mit viel Potenzial - ideal für Familien, die sich ein eigenes, individuell gestaltetes Zuhause schaffen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
369 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
4.336,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
543.169 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
45.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großgründlach, Nürnberg (90427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Großgründlach, einem beliebten Wohngebiet im Nürnberger Norden. Großgründlach überzeugt durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an die Innenstadt von Nürnberg verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen, grünen Oasen, die eine hohe Lebensqualität und Ruhe bieten. Hier genießen Sie die Vorteile eines familienfreundlichen Viertels, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist - von Supermärkten und Einzelhändlern über Arztpraxen bis hin zu Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell ins Stadtzentrum von Nürnberg gelangen. Über die nahegelegene Autobahn sind das Nürnberger Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte wie Erlangen in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, sei es durch Spaziergänge in den angrenzenden Wäldern oder Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete.
Großgründlach bietet Ihnen also die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe, ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung an die Stadt suchen.
