Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €

2.368 €/m²

7 Zimmer  •  221,7 m²  •  2.045 m² Grundstück

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Wees (24999)

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Ruhig gelegen und auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück gebaut, bietet dieses Einfamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie gut 220 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. In den letzten Jahren wurde das Haus bereits in Teilen modernisiert, was sich bereits in der Energieeffizienz widerspiegelt.

Hinter der erneuerten Eingangstür mit Fingerabdrucksensor befindet sich die geräumige Diele, die Ihnen ein bequemes Ankommen sichert und Ihre Gäste repräsentativ empfängt. Besonders praktisch ist die separate Garderobe, die sich im Eingangsbereich befindet. Durch die offene und großzügige Bauweise bietet sich ein schöner Blick vom Eingang bis durch das Wohnzimmer. Im hinteren Bereich der Diele befindet sich ein Kaminofen, der im ganzen Haus seine Wärme verteilen kann. Durch die angenehme Größe kann dieser Bereich auch als Essdiele genutzt werden, denn die Küche mit Einbauküche und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum befinden sich gleich nebenan. Hinter der Diele verbirgt sich das großzügige Wohnzimmer. Große Fenster zu allen Seiten sorgen für angenehme Helligkeit. Über eine breite Schiebetür gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse.

Den Schlafbereich im Erdgeschoss erreichen Sie über einen separaten Flur, was für eine perfekte Privatsphäre sorgt. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten Platz für Bett und Schrank. Das Vollbad, mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sorgt für den nötigen Komfort. Zusätzlich bietet ein drittes kleines Zimmer den optimalen Raum für Ihr Homeoffice oder als Ankleide. Zusätzlich stehet Ihnen auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie ein Hausanschlussraum zur Verfügung.

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

360 Grad-Tour - https://www.oliver-klenz.de/webtour/1197 Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 29,66 m², Gesamtfläche: 251,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1