Das Raumwunder im Obergeschoss mit Blick in die Ferne
Diese attraktive, offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Wohnqualität. Auf ca. 80 m² bietet sie ein helles Wohnambiente mit großzügigem Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zu einem einladenden Süd-West-Balkon - ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu. Besonders praktisch: Eine separate Speisekammer direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.
Merkmale
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Offener Wohn-/Essbereich Großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung Separate Speisekammer für mehr Stauraum Helle Räume mit modernen Fensterflächen Ruhige Lage im 1. Obergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349950 €349.950 €
4.374,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
386.940 €1
Kaufpreis
349.950 €
Kaufnebenkosten
36.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.498 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brauhausstraße 15, Berg, Ehingen (89584)
1,7 km entfernt, Kaufland Mo-Sa 7-22Uhr geöffnet 220 m zur gemütlichen Brauereiwirtschaft 2-4 km zum Kindergarten und diverse Schulen 2 km bis zum nächsten Bäcker 3,5 km zur renommierten Klinik Ehingen Wunderschöner Golfplatz in 9 km Entfernung, sowie ein Flugplatz für Hobby-Flieger in 6,5 km Entfernung
Die Innenstadt von Ehingen ist bequem in wenigen Minuten erreichbar, die Innenstadt von Ulm ist in 25Min mit dem Auto entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B311/B465 machen die Lage auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Ob als neues Zuhause für Paare, Singles oder zur Kapitalanlage - diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Sie ist ein wahres Raumwunder! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 2 Etagen
