PREISHIT! Großzügige Eigentumswohnung mit TGP und Loggia mitten im Zentrum Gunskirchen
_3-Zimmer Wohnung in TOP-Lage mit bester Infrastruktur_
Ihr neues Zuhause, eine _Eigentumswohnung mit rd. 79m² Wohnfläche,_ inklusive _Ti_efgaragenplatz und _südöstlich ausgerichteter Loggia_ befindet sich im 1. OG (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten.
_Optimale Raumaufteilung:_ Einladender Vorraum/Garderobe, 2 geräumige Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und Direktzugang zur Loggia (auch als Wohnraum nutzbar), Einbauküche und ein modernes Badezimmer. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Weitere Bonuspunkte, die Sie überzeugen werden:
>> _1 Tiefgaragenplatz_ ist der Wohnung zugeordnet - ausreichend Parkplätze für Besucher/Gäste rund um die Wohnanlage
>>_ __verbaute Loggia inkl. Markise mit rd. 7,74m² - _kann_ wie ein extra Zimmer _gewertet werden (bietet Platz für Ess- oder Sitzgelegenheit - alle Loggiafenster können geöffnet werden)
>>_ ebenso im Preis inkludiert: _funktionelle Einbauküche mit Durchreiche ins Wohnzimmer - neuwertiges Badezimmer mit Badewanne mit Duschwand (ca. 2020) - hochwertige Parkettböden & Fliesen (ca. 2020)
>> _eigener Kachelofen_ im Wohnzimmer sorgt für viel Wohlfühlatmosphäre und Gemütlichkeit
>> dreifach verglaste Fenster - Rollläden - _Garderobenmöbel inklusive_
>> _überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit rd. 8,7m²_ - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Trockenraum - zusätzlicher Stauraum
_TOP-LAGE - ideal für die ganze Familie:_ Im Herzen von Gunskirchen - _mitten im Zentrum_ - mit _optimaler Infrastruktur_ und _günstiger Verkehrsanbindung_. Das Angebot an Dienstleistern ist überdurchschnittlich vielfältig: Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Veranstaltungszentrum, Bushaltestelle, Spar, Bank, Apotheke, Cafe, Gasthäuser und Vereine . Auch der öffentliche Nahverkehr ist dank Bus- und Zugverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte sehr gut ausgebaut.
Ein noch offener Darlehensbetrag von rd. € 500,- ist im Kaufpreis inkludiert und kann vom Käufer übernommen werden oder wird vom derzeitigen Eigentümer im Zuge der Kaufabwicklung zurückgezahlt!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch - ich freue mich auf Ihr Interesse!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Ihr Oliver Gassenbauer
Kontaktdaten: og@eurea.at, 0699/10 639 105 [tel:069910639105]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
