Möchten Sie ganz ruhig wohnen, im obersten Stockwerk einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügigem Balkon und freiem Blick auf Bäume und in den Himmel? Und das alles fußläufig zum täglichen Leben in Landsbergs wunderschöner Altstadt, dem Wildpark und dem Lech? Dann ist diese helle 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie. Vom Hauseingang auf der Ostseite betritt man ein erstaunlich weitläufiges Treppenhaus mit viel Tageslicht. Im 2. Stock angekommen, gelangt man durch die Wohnungstür in den Eingangsflur. Von diesem geht es auf der Ostseite ins Schlafzimmer, geradeaus ins Duschbad, daneben in die Küche und links in das sonnige Wohnzimmer mit dem großen, überdachten Westbalkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz direkt neben dem Haus. Der Garten auf der Westseite kann ebenfalls genutzt werden. Einen Fahrstuhl gibt es nicht. Die Wohnanlage besteht aus 27 Wohneinheiten. Das Hausgeld beträgt 301 Euro pro Monat inklusive Zuführung zur Rücklage. In den vergangenen Jahren wurden die Außenfassade und die Kellerdecke isoliert und die Fenster sowie Teile der Heizanlage erneuert. Daher sind die Werte im Energieausweis veraltet, da der aktuelle Energieverbrauch deutlich niedriger ist.
Merkmale
Einbauküche
Garten
Außen-Stellplatz
Waschraum
Hier kann man sofort einziehen: Die schöne Wohnung ist komplett möbliert und wurde von der Eigentümerin immer sehr gepflegt. Alle Möbel, die Einbauküche und sogar die Waschmaschine und der Trockner sind im Verkaufspreis inklusive. Die Immobilie ist damit auch eine perfekte Kapitalanlage, da möblierte Wohnungen mit ähnlicher Ausstattung und Lage für ca. 20 Euro / qm vermietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.788,46 €/m²
Hausgeld
301 €301 €
Provision für Käufer
3,57 % v. KP
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberg, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Osten von Landsberg am Lech, nur wenige Minuten von der Altstadt und dem Hauptplatz entfernt, befindet sich diese sonnige 2-Zi-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und die A96 ist mit dem Auto nur ca. 4 Minuten entfernt. An den Gemeinschaftsgarten auf der Westseite des Hauses schließt sich eine großzügige Grünanlage an. Autos hört und sieht man hier nicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20
