Sie sind Kapitalanleger und suchen eine gute 1-Zimmer-Wohnung? In einer schönen, ruhigen Wohngegend in Flörsheim direkt? Die Anlage ist relativ ĂĽberschaubar und gepflegt. Diese 1-Zimmer-Wohnung ist an einen guten Mieter vermietet, Kaltmiete derzeit ca. 376 Euro/Monat, zzgl. ca. 107€ NK. Ein TG-Stellplatz ist fĂĽr 8.000€ ist im KP enthalten. Wenn dies Ihren WĂĽnschen und Vorstellungen entspricht, melden Sie sich um einen Gesprächs-/ Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rufen Sie uns gerne an oder schicken uns eine Mail.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss
Stellplatz
- Baujahr ca. 1996 - Wohnfläche ca. 41,99 m² - schöner guter Schnitt, s. Plan - 1 Zimmer - Badezimmer - Balkon zum Hof - Einbauküche dem Mieter eigen - Kellerabteil - Kaltmiete 376 €/mtl., zzgl. 107 NK. + - TG.- PKW Platz, an Mieter 20 €/mtl. - Hausgeld Vermieter ca. 144 €/mtl. Heizungskosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet
Die Flächenabgabe im bestehenden Mietvetrag könnte abweichen, da sie sich nach aktueller Rechtlage (WoFIV) berechnet wird. (25% Fläche des Balkones) Zu beachten bei Neuvermietung)!
Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen. Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes. Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser Planunterlagen/Skizzen übernommen. Alle gemachten Angaben betreffend der angebotenen Immobilien basieren auf Mitteilungen der Eigentümer bzw. deren Rechtsnachfolger. Eine eigene Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
133970 €133.970 €
3.283,58 €/m²
Hausgeld
144 €144 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.471 €1
Kaufpreis
133.970 €
Kaufnebenkosten
15.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.010 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.038 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flörsheim (65439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flörsheim am Main ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die vermieteten Etagenwohnungen befinden sich in Flörsheim am Main in unmittelbarer Nähe, ca. 1 - MIn. zu verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Fußweg zum Bahnhof beträgt ca. 5 -10 MIn. Von hier aus haben Sie ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen via S-Bahn / Bus. Den Wiesbadener Hauptbahnhof / Innenstadt z.B. erreichen Sie mit der S-Bahn innerhalb von ca. 20 Minuten.
Die größeren Städte des Rhein-Main-Gebietes wie Mainz und Frankfurt am Main liegen in gut erreichbarem Radius. Flörsheim am Main vereint somit die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr S-Bahn und Bus ist optimal, so dass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen kann. Zudem verfügt Flörsheim am Main über zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, punktet mit ihrer idyllischen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer wünschen eine Bearbeitung durch die Sparkassen-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem S-Immobilien-Büro im Main-Taunus-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.
