Projektierte Gartenwohnung über 2 Etagen (UG+EG) mit eigenem Wellnessbereich in Wintersweiler
Verkauft wird hier eine Wohnung mit ca. 163 m² über zwei Etagen = Untergeschoss (ca 81m²) und Erdgeschoss (ca. 82 m²) in einer projektierten Doppelhaushälfte mit insgesamt zwei Wohneinheiten.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein kleines Bad (Dusche und WC) und der große Wohn- und Eßbereich mit offener Küche geplant. Von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse und in Ihren Garten (Sondernutzungsrecht).
Das schönes, fast rechteckiges Baugrundstück (415m²) liegt in zweiter Linie mit Nord-, Süd-Ausrichtung . Es hat eine eigene Zufahrt (kein Wegerecht) an deren Ende Ihr zur Wohnung gehörende Stellplatz entsteht. Kaufpreis zusätzlich 10.000€. Falls ein Carport gewünscht wird kostet der Stellplatz 20.000€. Ebenso gibt es Platz für Ihre Fahrräder.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Durch die bereits vorhandene Baugenehmigung kann ohne lange Planungs- und Wartezeiten direkt mit Ihrem Bauvorhaben starten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
offene Küche
Terrasse
Außen-Stellplatz
Sauna
- Baugenehmigung für Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten liegt vor
- Strom, Wasser Baugenehmigungskosten bereits bezahlt (ca. 20.000 €)
- Baubeginn nach Absprache
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.288,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit erfolgreicher Beurkundung beim Notar inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wintersweiler, Efringen-Kirchen (79588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück mit der projektierten Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten liegt im ruhigen Ortsteil Wintersweiler von Efringen-Kirchen im Dreiländereck Deutschland/Schweiz und Frankreich.
Es ist ideal für Pendler durch die gute Anbindung (B3, A5 und A98) an zum Beispiel Basel und Freiburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und sichern eine hohe Lebensqualität. Ebenso die abwechslungsreiche Natur drum herum. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Lage eignet sich hervorragend für Ihr zukünftiges Zuhause!
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
