Zum Verkauf stehen zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell frei und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden, perfekt für Eigennutzer oder zur flexiblen Neuvermarktung. Die Erdgeschosswohnung ist zuverlässig vermietet und sorgt bereits für laufende Einnahmen.
Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Nebenflächen und ein großzügiges Außenareal. Zwei Garagen, drei Schuppen sowie ein separater Gartenbereich bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight stellt der zusätzliche Bungalow dar, der mit seinem Gemeinschaftsraum vielseitig genutzt werden kann, ob als Rückzugsort, Hobbybereich oder für gesellige Zusammenkünfte.
Die Kombination aus sofort verfügbarer Wohneinheit und bestehender Vermietung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten.
Ein spannendes Gesamtpaket mit Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Garten
2 Stellplätze
+ Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60m² - ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage + Obergeschosswohnung aktuell frei und sofort bezugsbereit - Kaufpreisfaktor derzeit ca. 14,8; Nicht umlegbares Hausgeld 117€ + Erdgeschosswohnung vermietet - laufende Mieteinnahmen gesichert - Potenzial zur Entwicklung der Mieteinnahmen + Umfangreiches Nebengelass: 2 Garagen, 3 Schuppen & separater Garten + Zusätzlicher Bungalow mit Gemeinschaftsraum - vielseitig nutzbar (z. B. Freizeit, Hobby, Feiern)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.075 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
139.397 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
10.397 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.740 €
Provision für Käufer (0,06%)
77 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zarnewanz, Süderholz (18516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Kinderfreundliche Waldrandlage. Greifswald in 20min erreichbar Bildung und Betreuung: Sportplatz, Kita und Grundschule bequem mit Fahrrad erreichbar Anbindung: A20 in 5min erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
