Einfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 7 Zimmer 200 m² 1.088 m² Grundstück Eyb Ansbach 91522

Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €
4.975 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 1.088 m² Grundstück

Tolle Stadtvilla in Toplage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus am begehrten Pfaffengreuther Berg in Ansbach vereint den klassischen Charme eines Baujahres von 1932 mit dem Komfort einer hochwertigen Kernsanierung aus dem Jahr 2016.

Sie wohnen in einer der besten Lagen von Ansbach und genießen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Das großzügige Grundstück von ca. 1.088 qm bietet neben der ansprechenden Außenanlage auch einen großen Obstgarten – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Familien.

Die ca. 200 qm Wohnfläche wurden mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung bester Materialien gestaltet.

Merkmale

Bezug: Frühjahr 2026
1.088 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1932
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

4.975 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.085.246 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

90.246 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.521 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eyb, Ansbach (91522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer exklusiven Wohngegend am Pfaffengreuther Berg in 91522 Ansbach. Die erhöhte Position garantiert nicht nur die hervorragende Aussicht, sondern auch eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre, während die Infrastruktur von Ansbach schnell erreichbar ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein umfassend saniertes und luxuriös ausgestattetes Zuhause in einer der Top-Lagen Ansbachs zu erwerben. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige, aber zentrale Lage legen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden ungeprüft übernommen.