6 Zimmer • 140,8 m² • 734 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
358000 €358.000 €
2.543 €/m²
6 Zimmer • 140,8 m² • 734 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Einfamilienhaus in begehrter Lage von Marl
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre in einem Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Schon beim ersten Eindruck vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Geborgenheit und Solidität. Die durchdachte Aufteilung, helle Wohnbereiche und das harmonische Zusammenspiel von Funktionalität und Wohnlichkeit schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort angekommen fühlt.
Das Haus bietet großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Offenheit und bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Die Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und Leben, während die weiteren Räume flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können. Gerade für Familien ist die praktische Raumaufteilung ein großer Pluspunkt, da sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Bereiche bietet.
Auch das Grundstück trägt maßgeblich zur besonderen Wohnqualität bei: Der Außenbereich eröffnet Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden auf der Terrasse. Für Kinder bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen, während Erwachsene die Ruhe und Privatsphäre genießen.
Besonders hervorzuheben ist die solide Substanz des Hauses sowie der gute Modernisierungsstand. Im Rahmen einer Kernsanierung wurden um das Jahr 2002 unter anderem Leitungen und elektrische Installationen umfassend erneuert. Diese Maßnahmen unterstreichen die Werthaltigkeit der Immobilie und tragen zusätzlich zu einem sicheren und gepflegten Gesamteindruck bei. Darüber hinaus bietet das Haus Potenzial, persönliche Wohnideen umzusetzen und dem Zuhause den eigenen Stil zu verleihen.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
734 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
2.542,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
388.430 €1
Kaufpreis
358.000 €
Kaufnebenkosten
30.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drewer, Marl (45770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Marl mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den Autobahnen A52 und A43.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die attraktive Wohnqualität des Standorts.
Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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